V529 Oltrarno

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CENTRO STORICO, nella splendida cornice dell’OLTRARNO, Via SANTA MARIA pressi, al SECONDO PIANO di un pregevole PALAZZO STORICO (ex convento del 1600) in OTTIME CONDIZIONI grazie ad una recente opera di RESTAURO CONSERVATIVO, bellissimo APPARTAMENTO di CINQUE VANI disposto su DOPPIO VOLUME completamente RISTRUTTURATO e pronto ad essere abitato o affittato. Nello specifico dall’ingresso un grazioso ed accogliente disimpegno divide e distribuisce ai due ambienti dell’abitazione: da un lato troviamo un grande soggiorno in openspace direttamente collegato alla cucina, illuminato da due ampie finestre orientate ad occidente. Da qui una elegante scala in vetro ed acciaio ci collega al piano sottotetto coronato da travi a vista e composto da una zona notte illuminata da un lucernario con Velux di ultima generazione, un ampio bagno ed un profondo sottotetto adibito a ripostiglio. Sempre dal disimpegno d’ingresso si raggiunge l’altra ala dell’abitazione dove troviamo una grande camera matrimoniale disposta su due livelli con una seconda scala a vista d’arredo, un secondo servizio finestrato, un ampio rispostiglio ed un sottotetto adibito a guardaroba cabina armadio. Completa la proprietà una ampia cantina al piano interrato. Elegantissima ristrutturazione in chiave moderna con una

scelta di materiali degna di nota: pavimenti in parquet di doussieux, infissi interni ad alte prestazioni energetiche, caldaia nuova impianto di climatizzazione, arredi di design fatti su misura. L’immobile, è una unica abitazione ma già organizzato in due unità indipendenti. La fortunatissima posizione e l’elegante ristrutturazione lo rendono un ottimo investimento per chi vuole avere due piccole unità da destinare alle affittanze turistiche brevi, nel cuore di uno dei quartieri più rischiesti di Firenze a due passi da Porta Romana, Santo Spirito, Giardino di Boboli e Palazzo Pitti. A.P.E.classe”G”I.P.E.288,41KWH/MQ.ANNO €550.000 Rif.V529

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